Стереотип 1: Хрущевки придумал Хрущев
Казалось бы: если многоэтажки назвали в честь Никиты Сергеевича, значит, он сделал большой вклад в их разработку. Однако на самом деле автором проекта был французский архитектор Ле Корбюзье. После Второй мировой войны во Франции практически не осталось домов, пригодных для жилья, поэтому нужно было быстро решать, как обеспечить людей квартирами. Идеальным решением стали панельные дома из серии "дешево и сердито".
В СССР эту идею подхватили только в 50-х годах, посмотрев на пример французов. А из-за того, что в то время государством управлял Никита Сергеевич Хрущев, было принято назвать новые многоэтажки именно хрущевками. Хотя, их вполне могли назвать и сталинками, так как планы обеспечить советских граждан доступным жильем разрабатывалась еще в конце 40-х годов.
Интересный факт: Архитектора, который работал над созданием хрущевок, звали Виталий Лагутенко. Именно его принято считать основоположником панельного домостроения в Советском Союзе. А его внук основатель знаменитой группы "Мумий Тролль" - Илья Лагутенко.
Стереотип 2: У хрущевки может быть только пять этажей
Это миф. Да, мы привыкли к тому, что хрущевки, представленные в большинстве городов России, пятиэтажные, однако первые дома, возводившиеся с 1957 года, имели четыре этажа. Особенно популярными они были в небольших населенных пунктах, где не было необходимости строить большие дома. В этом случае строители оптимизировали габариты зданий и уменьшали их на один этаж.
Также есть примеры шестиэтажных хрущевок, которые строили в городах с холмистой местностью. Интересно, что у дома, возведенного на склоне, было разное количество этажей: с высокой стороны - пять, а с низкой - шесть. Всему виной неровный рельеф местности. Нижний этаж чаще всего использовался в качестве цокольного и там было не больше двух квартир. Чтобы попасть к себе домой, жители этих квартир не поднимались по лестнице, как все остальные, а спускались вниз.
Стереотип 3: У хрущевок есть предельный срок эксплуатации
Этот стереотип появился из-за того, что изначально хрущевки были временным решением и государство планировало снести их через 50 лет. Как видите, прошло полвека, а дома все еще стоят, и люди в них спокойно живут. Да, возможно, там нет такого комфорта, как в более современных постройках, однако нельзя сказать, что пятиэтажки разваливаются.
Не существует единого документа, который бы регламентировал предельный срок эксплуатации хрущевок в целом. У каждого дома он свой, так как напрямую зависит от использованных строительных материалов, стен, перегородок, фундаментов, перекрытий и пр. Многое зависит от ухода за домами. Если поддерживать их в должном состоянии, они "переживут" даже современные версии многоэтажек.
Стереотип 4: У хрущевок нет лифта и мусоропровода
Большинство хрущевок при строительстве действительно были лишены таких удобств, поэтому покупать квартиру на пятом этаже никто и не хочет. Во времена СССР правительство считало, что невысоким домам не нужны лифты, однако иногда их пристраивали к уже готовым зданиям. Сейчас такая "модернизация" возможна только при полной реконструкции хрущевки, как, например, на улице Мишина в Москве. Правда, кроме лифта жители этого дома еще и возвели дополнительных четыре этажа, но это уже совсем другая история.
Что касается мусоропровода, то здесь тоже все зависело от конкретной хрущевки. Например, в третьем поколении серии К-7 он был. Эти квартиры отличались от своих собратьев не только наличием мусоропровода, но также высокими потолками - 2,8 метра вместо классических 2,48. Сейчас их активно сносят, чтобы освободить место под новые здания.
Стереотип 5: Хрущевки больше не строят
А вот это правда. Но здесь тоже есть ряд нюансов. Сейчас действительно не строят пятиэтажки по проектам, которые использовали в 50-х и 60-х годах ХХ века. Однако некоторые наработки того времени применяют до сих пор. Например, панельные дома возводят по технологиям прошлого века. Кроме того, у ряда многоэтажек нет мусоропровода и лифта, как их не было в большинстве хрущевок.
Планировка некоторых домов схожа с той, которая была характерна для хрущевок, но у них больше этажей - девять, вместо пяти. Еще одно отличие - наличие лифта, но в остальном - практически идентичные проекты.
Стереотип 6: В хрущевках нет многокомнатных квартир
Существует миф о том, что самая большая квартира, которая есть в хрущевке - трехкомнатная. Однако это неправда. В некоторых домах существовали четырехкомнатные квартиры - правда, их площадь не превышала 65 квадратов (меньше, чем у современных трешек). А за последние 20 лет в трешках появились даже пятикомнатные квартиры - но это результат не типовых построек, а индивидуальных планировок.
Некоторые люди выкупают соседнюю квартиру, а затем объединяют ее со своей, чтобы получить просторную жилплощадь. Конечно, нельзя сказать, что это обычное явление, которое встречается сплошь и рядом. Но даже единичных случаев достаточно для того, чтобы опровергнуть стереотип о несуществующих многокомнатных квартирах в хрущевках.