IKEA рассматривает возможность закрытия своего флагманского магазина в комплексе "Ган Сорек" в Ришон ле-Ционе из-за затяжного конфликта с владельцем недвижимости - компанией "Мелисрон".
Спор касается условий аренды и дальнейшей модели владения объектом. Шведская сеть в последние годы последовательно переходит к стратегии, при которой стремится владеть своими торговыми площадями, а не арендовать их.
В рамках этой политики IKEA предложила выкупить 50% комплекса, стоимость которого оценивается примерно в 600 миллионов шекелей. Однако "Мелисрон" не поддержала инициативу и, напротив, настаивает на пересмотре условий аренды. Текущие платежи составляют около 33 миллионов шекелей в год.
На этом фоне в компании начали рассматривать альтернативные площадки. Среди возможных вариантов - проекты в сотрудничестве с группой "Азриэли" в районе Холона или строительство на земле, связанной с группой "Электра".
Читайте также
Подобная модель уже была реализована в Нетании, где в 2025 году IKEA приобрела здание своего магазина примерно за 500 миллионов шекелей и перешла от аренды к полной собственности.
Несмотря на то что действующий договор аренды в Ришон ле-Ционе рассчитан до 2031 года, компания уже готовится к возможному переезду. Реализация такого проекта требует нескольких лет, и переговоры с владельцем комплекса продолжаются.
Для "Мелисрон" возможный уход IKEA также связан с рисками: речь идет о площади около 34 тысяч квадратных метров, для которой будет сложно быстро найти нового арендатора.